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Lafinur Studio · Remodelación Cocina y Lavadero
Asunto: Contrato de acuerdo sobre la prestación de servicios entre Lafinur Studio y Lorena Domb. Este contrato servirá para describir los términos bajo los cuales trabajaremos juntos, en los cuales se denominará a Lafinur Studio como "El Estudio" y a Lorena Domb como "El Cliente".
Ubicación del proyecto: Palermo
Descripción detallada: Remodelación integral de cocina con conservación de mesada de granito existente y remodelación total del lavadero. El proyecto incluye diseño de mobiliario personalizado para ambos espacios, selección de materiales, especificación de instalaciones y propuesta de equipamiento. Lafinur Studio realizará la supervisión general de todas las fases de ejecución, coordinando con proveedores, fabricantes y contratistas para asegurar que el proyecto se desarrolle conforme a los planos, especificaciones técnicas y cronograma acordado.
La conservación de la mesada de granito puede sufrir daños en el desmontaje y montaje. Pueden ocasionarse fisuras si está muy adherida. En caso de daño, se informará con diagnóstico, cotización y plazo para su reparación, siendo el cliente quien decide continuar la obra o no.
Se verificará la capacidad portante de la pared. Los herrajes serán dimensionados para el peso cargado. Se garantizará altura operativa sin necesidad de escalera y espacio para venteo según el tipo de equipo. Será necesario confirmar marca, modelo, peso y medidas del lavarropas y secarropas antes de encargar el módulo.
No se incluyen en la base del presupuesto. Si durante la obra se detectan filtraciones, cañerías en mal estado, problemas eléctricos, humedad u otros problemas ocultos, se informará al cliente con diagnóstico, cotización y plazo. La incorporación de la reparación requiere aprobación escrita del cliente.
Los honorarios de El Estudio se dividen en dos conceptos independientes: (A) Honorario de Diseño y (B) Honorario de Dirección y Supervisión de Obra. La Fabricación de muebles e instalaciones son costos adicionales.
Comprende relevamiento, diseño de distribución, selección de materiales, modelado 3D y renders, planos técnicos, lista de compras y presupuesto detallado de compras.
Este honorario es un monto fijo de USD 2.000, independiente del valor final de la obra, y se abona así:
El Honorario de Diseño se abona en su totalidad aunque El Cliente decida no avanzar con la fabricación o la obra.
Comprende la coordinación de proveedores y contratistas, control de ejecución conforme a planos y cronograma, y supervisión general durante las Fases 3, 4 y 5. Corresponde al 12% del presupuesto de obra aprobado por El Cliente al cierre de la Fase 1.
Se abona: 50% al inicio de la obra (antes de la Fase 3) y 50% a la entrega final. Si el presupuesto de obra se actualiza por cambios de alcance aprobados por El Cliente, el honorario se recalcula sobre el nuevo monto.
Se abona directamente al proveedor: anticipo del 50-70% y saldo restante antes de terminar la obra, según el proveedor elegido.
Corresponde al presupuesto de mano de obra según los m² de cocina y lavadero a intervenir, más materiales constructivos. Se coordina directamente con el constructor/proveedor elegido.
El pago de cada etapa se puede realizar en:
Todos los montos de honorarios se expresan en dólares estadounidenses (USD). Los pagos en pesos se convierten al tipo de cambio "venta" del Dólar Banco Nación del día efectivo del pago. Cada cuota o etapa mantiene su valor en USD hasta su cancelación.
El estudio coordinará los pagos a los fabricantes, proveedores y contratistas según acuerdo entre las partes.
El estudio se compromete a entregar un trabajo de calidad profesional. Sin embargo, el estudio no se hace responsable por:
Se mantiene comunicación fluida con el cliente durante todas las fases del proyecto. Se notifica con anticipación cualquier cambio, imprevisto o decisión que requiera aprobación. Los avances de obra serán actualizados continuamente en la plataforma de Lafinur Studio, donde el cliente tendrá acceso a reportes de avance, fotografías del proyecto, cronograma actualizado y podrá realizar seguimiento en tiempo real de todas las etapas.
Se proporcionan reportes periódicos según sea necesario, y se atienden consultas y coordinaciones de manera ágil. La plataforma de Lafinur Studio es el canal principal de comunicación para mantener transparencia y facilitar la toma de decisiones conjuntas.
Sin cocina operativa: Aproximadamente 3 semanas durante la ejecución.
Sin lavarropas ni secarropas disponibles: Aproximadamente 2 semanas y media durante la fase de instalación y montaje del módulo elevado. Se coordina con el cliente una solución provisoria si es necesario.
Minimización de disrupciones: El proyecto se divide en fases específicas para minimizar disrupciones en el hogar. No hay presencia de contratistas entre fases, permitiendo que el cliente disfrute de períodos sin obra.
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